هزاره

در جریان فعالیت‌های روز گذشته سامانه کدال، بعضی از شرکت‌های بورسی در ارتباط با رویدادهای مالی و تولیدی خود در این سامانه شفاف ‌‌‌‌سازی کردند. یکی از شرکت‌هایی که در این سامانه اقدام به ارائه برنامه‌های مالی خود کرد شرکت داروسازی تولید دارو بود. در این زمینه شرکت داروسازی تولید دارو اعلام کرد که نرخ فروش تعدادی از محصولات این شرکت به جهت پوشش هزینه‌های ناشی از افزایش قیمت مواد اولیه و براساس مجوزهای سازمان غذا و دارو افزایش یافته است. در ادامه این مقاله از مجله هزاره به بررسی این سامانه و میزان سپرده شرکت در مزایده خواهیم پرداخت.

بر طبق این اطلاعیه در صورت وجود تغییرات با اهمیت در اطلاعاتی که توسط این گروه اعلام‌ شده است؛ موضوع از طریق سامانه کدال به سهامداران اطلاع ‌رسانی خواهد شد. علاوه بر این شرکت سرمایه‌گذاری توسعه صنعت و تجارت (وصنعت) در یک اطلاعیه گروه «الف» از نتایج برگزاری مزایده خود خبر داده است. موضوع آن مزایده فروش ملک واقع در شهر کرمان در تاریخ بیستم فروردین بوده است. بنابراین اعلام در تاریخ ۱۳فروردین ۱۴۰۱ و با بازگشایی پاکات، شرکت پویش صنعت آریا در مزایده فروش شش دانگ یک‌ واحد آپارتمان مسکونی که برای این شرکت (موضوع مورد مزایده) بوده است؛ به مبلغ ۵۹ میلیارد و  ۷۰۰ میلیون ریال به ‌عنوان برنده اعلام شد . بر طبق این اطلاعیه ثمن معامله مبلغ ۷/ ۵۹  میلیارد ریال بوده که به صورت زیر توسط خریدار به فروشنده پرداخت خواهد شد:

الف) ۲۵‌درصد کل مبلغ معادل ۱۴هزار و ۹۲۵ میلیون ریال به صورت نقد هم زمان با انعقاد و امضای مبایعه ‌نامه حاضر

ب) ۲۵‌درصد کل مبلغ معادل ۱۴میلیارد  و  ۹۲۵ میلیون ریال به صورت نقد حداکثر تا تاریخ ۱۰/ ۰۳/ ۱۴۰۱  (پس از پرداخت این مبلغ ضمانت‌ نامه بانکی خریدار به‌عنوان سپرده شرکت در مزایده به مبلغ ۳ میلیارد ریال به ایشان بازگردانده خواهد شد.

ج) ۴۰‌ درصد مبلغ کل معادل ۲۳ میلیارد و ۸۸۰ میلیون ریال حداکثر تا تاریخ ۱۰/ ۰۴/ ۱۴۰۱ و همزمان با تحویل مورد معامله به خریدار.

د) ۱۰‌درصد مبلغ کل معادل  ۵۹۷۰ میلیون ریال در تاریخ ۱۰/ ۰۶/ ۱۴۰۱ هم زمان با انتقال سند در دفتر اسناد رسمی تهران.

شرکت‌های فعال در سامانه کدال

شرکت فروسیلیسیم خمین

در جریان این شفاف سازی، شرکت فروسیلیسیم خمین هم در یک اطلاعیه گروه «الف» از «دریافت مجوز تغییر بیش از ۱۰‌ درصد در نرخ فروش محصولات» خود خبر داده است. طبق این اطلاعیه  انجمن صنفی کارفرمایان صنایع فرو آلیاژ و هیات ‌مدیره شرکت مجوز افزایش نرخ فروسیلیسیم ۶۰-۱۰ (محصول اصلی) را از ۴۵‌ هزار و  ۲۲۰ تومان به ۵۲ هزار و  ۱۶۰ تومان برای هر کیلو صادر کرد. شرکت  فروسیلیسیم خمین  در سال گذشته از محل فروش همین محصول به میزان ۳۶۴ میلیارد تومان درآمد رسیده است. فروسیلیسیم ۶۰-۱۰  درواقع محصولی است که  ۸۶‌ درصد از کل درآمد عملیاتی این شرکت را شامل می‌شود.

سپرده شرکت در مزایده شرکت سایپا

شرکت سایپا هم در این سامانه کدال از برگزاری مزایده برای فروش ملک عظیمیه کرج خود خبر داده است. در ارتباط با این مزایده اعلام شده است: «آگهی مزایده مورخ  ۰۴/ ۰۲/ ۱۴۰۱ در روزنامه اطلاعات منتشر شده است. متقاضیان برای شرکت در مزایده باید معادل ۵‌ درصد از ثمن معامله (به مبلغ۴۰۰ میلیارد ریال) را به‌ عنوان سپرده شرکت در مزایده به حساب بانک ‌سپه شعبه قائم ‌مقام فراهانی واریز کرده و رسید آن را در داخل پاکت مربوط به واریز وجه به شرکت سایپا ارائه دهند.

شرکت تامین سرمایه امین

 شرکت تامین سرمایه امین هم  شرکت دیگری بود که در ارتباط با پذیرش تعهدات جدید اطلاع ‌‌‌رسانی کرده است. موضوع این تعهد جدید «پذیرش تعهد پذیره‌ نویسی و بازارگردانی اوراق اجاره شرکت سرمایه‌ گذاری صندوق بازنشستگی کشوری» است. مبلغ آن ۸‌ هزار میلیارد ریال است. طبق این اطلاعیه سررسید این اوراق چهار ساله بوده و از تاریخ انتشار (۱۰/ ۰۲/ ۱۴۰۱) خواهد بود.

شرکت کاشی صدف سرام استقلال آباده

شرکت کاشی صدف سرام استقلال آباده شرکت دیگری بود که در ارتباط با «دریافت مجوز تغییر بیش از ۱۰‌ درصد در نرخ فروش محصولات» خود آگهی منتشر کرده بود.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید «مزایده های شرکت سایپا» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

این روزها به دلیل شرایط اقتصادی تعداد متقاضیان وام افزایش بسیاری پیدا کرده است. بنابراین متقاضیان وام بهتر است پیش از انجام هر کاری توانایی خود را برای بازپرداخت آن به خوبی بررسی کنند. در صورت عدم پرداخت اقساط، یا دیر پرداخت کردن آنها مشکلات زیادی پیش خواهد آمد و یکی از آنها توقیف اموال است.

برای مثال بانک می‌تواند در صورت عدم پرداخت اقساط ملکی را که سند آن را در اختیار دارد، مصادره کند. البته این موضوع برای آن دسته از وام‌هایی است که مبلغ بالاتری داشته و به نوع بانک نیز وابسته است. در ادامه این مقاله مجله هزاره به بررسی بیشتر این موضوع خواهیم پرداخت؛ پس ما را همراهی کنید.

مصادره اموال توسط بانک

به لحاظ لغوی مصادره به معنای ضبط کردن اموال فرد یا افراد به زور یا به دلیل قانونی است. مصادره اموال زمانی اتفاق می‌افتد که یک فرد وامی گرفته و برای ضمانت پرداخت اقساط مالی را در رهن بانک می‌گذارد.

اگر فرد نتواند بدهی خود را بپردازد بانک می‌تواند بر اساس قانون ملک یا اموالی را که در رهن خود قرار دارد؛ به نفع خود مصادره کند. برای برداشتن طلب خود آن ملک یا اموال را در فرایند مزایده وارد کرده و به فروش می‌رساند.

پس وام گیرنده وظیفه دارد تا در سر رسیدهای معین شده اقساط خود را به موقع پرداخت کند. اگر این اقساط پرداخت نشود، پس از تذکر کتبی، بانک با استفاده از وکلای خود پیگیری‌های لازم را انجام داده و برای توقیف ملک و به اجرا گذاشتن سند از طریق اداره اجرای ثبت، پروسه مزایده را انجام می‌دهند.

موارد مصادره ملک یا اموال توسط بانک

مصادره ملک یا اموال به موارد زیر مربوط می‌شود و پس از آن اموال وارد جریان مزایده خواهند شد.

– ملک به فروش رسیده باشد و فک رهن اتفاق نیفتاده باشد

زمانی که ملکی که در رهن بانک است توسط مالک به فروش رسیده و بر طبق توافقات بین مالک و خریدار، اقساط وام پرداخت نشده و یا خانه فک رهن نشده باشد.

– تعویق پرداخت اقساط بانکی توسط وام گیرنده:

زمانی که فردی وامی دریافت کند و سند ملکی را به عنوان وثیقه قرار دهد؛ اگر به شکل متوالی قسط های او عقب بیفتد، بانک می تواند برای دریافت بدهی خود ملک مذکور را مصادره کرده و در مزایده پس از فروش، به اندازه میزان بدهی از روی مبلغ ملک فروخته شده بردارد.

– بی اطلاعی خریدار از در رهن بودن ملک خریداری شده:

اگر شخصی ملکی را خریداری کند که مالک اول، ملک را در رهن بانک قرار داده باشد و خریدار از این موضوع خبر نداشته باشد؛ خریدار در این صورت می تواند از فروشنده شکایت کیفری نماید.

مزایده اموال مصادره شده توسط بانک

در جریان مزایده اموال در رهن، روش به این صورت است که پس ارزیابی ارزش ملک، بانک، دو ماه فرصت دارد تقاضای مزایده کند. اگر ارزش خانه از مبلغ وام کمتر باشد، مالک وام باید ما به التفاوت آن را نیز پرداخت کند. اما اگر ارزش خانه بیشتر از وام باشد، بانک بعد از دریافت خسارات و اقساط پرداخت نشده، باقی مبلغ خانه به مزایده گذاشته شده را به مالک برمی‌گرداند.

در صورتی که پس از مزایده و طی کردن مراحل قانونی و تشریفات آن، خانه به تملک بانک درآید، این سازمان می‌تواند با ارسال صورت جلسه و دستور رییس اجرای ثبت، سند خانه را به اسم بانک منتقل کند. بعد از آنکه ارزش یک ملک مشخص شد، ظرف ۲ ماه تقاضای مزایده توسط بانک انجام می‌شود. در مرحله ی بعدی تشریفات مزایده خانه انجام شده و برای برگزای مزایده، روز و ساعت خاصی تعیین می‌گردد. در فاصله ی کمتر از ۲۰ روز تا برگزاری مزایده خانه، باید نسخه ای از مزایده جهت اطلاع عمومی در روزنامه چاپ شود.  همچنین نماینده دادستان به مراسم مزایده دعوت شده و باید در مراسم حضور داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید «مزایده های بانک ملی ایران» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

در روند قانونی مزایدات همانطور که در مقالات قبلی به آن اشاره کردیم؛ تشریفاتی وجود دارد که یکی از آنها تعیین قیمت کارشناسی مزایده است. این تعیین قیمت به بهبود روند مزایدات کمک قابل توجهی می‌کند و بازه قیمت پیشنهادی را مشخص‌تر خواهد کرد. قیمت کارشناسی مزایده، در واقع حداقل قیمتی است که فروشنده حاضر است کالای خود را به آن قیمت بفروشد و این قیمت در ابتدای مزایده اعلام می‌شود. قیمت کارشناسی مزایده معمولا توسط کارشناس رسمی تعیین می‌شود.

بنابراین بها و قیمت پایه مزایده باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود و خریداران با رعایت تشریفات قانونی، اقدام به ارائه قیمت پیشنهادی خود برای اموال مورد نظر کنند. فروشنده (شخص حقیقی یا حقوقی) نیز باید با بررسی قیمت‌های پیشنهادی، اقدام به انتخاب بالاترین قیمت پیشنهادی به عنوان خریدار کند. درواقع قیمت پیشنهادی به دنبال قیمت پایه اعلام می‌شود و  قیمتی است که خریدار به عنوان حداکثر قیمتی که حاضر است برای کالا بپردازد اعلام می‌کند. ما در ادامه این مقاله از مجله هزاره به بررسی نحوه محاسبه قیمت کارشناسی مزایده و مدت اعتبار آن می‌پردازیم. پس با ما تا انتها همراه شوید.

نحوه محاسبه قیمت کارشناسی و مدت اعتبار آن

در ارتباط با نحوه محاسبه قیمت کارشناسی، کارشناسان و در مراحل بالاتر کارشناسی (هیئت‌های بالاتر کارشناسی چه از نظر کمی و چه از نظر کیفی) با بررسی موضوع کارشناسی، نتیجه قیمت گذاری را اعلام می‌کنند. این قیمت گذاری از بازه‌ای (دامنه ای) از ارزش (مبلغ) که نتایج کارشناس یا کارشناسان به آن نزدیک است تعیین شده و یک عدد نهایی برای آن در نظر گرفته می‌شود.

در ارتباط با مدت اعتبار این قیمت نیز باید بگوییم که  در مواردی که نیاز به اعمال نظر کارشناس رسمی دادگستری در ارتباط با قیمت روز وجود دارد؛ این اظهار نظر، حداکثر تا ۶ ماه اعتبار خواهد داشت. برطبق ماده ۱۹ قانون کانون کارشناسان رسمی دادگستری  «اظهارنظر کارشناسی باید مستدل و صریح باشد و کارشناسان رسمی وظیفه دارند تا نکات و توضیحاتی که برای مشخص کردن قیمت کارشناسی، ضروری است و یا‌ توسط شورای عالی کارشناسان مشخص می‌گردد به طور کامل در آن ارائه کنند. کارشناس رسمی وظیفه دارد در حدود صلاحیت خود نظر ‌کارشناسی را به صورت کتبی و در مهلت مشخص شده به مراجع ذی ‌ربط داده و نسخه‌ای از آن را نیز تا مدت حداقل پنج سال بعد از تاریخ نگهداری کند.»

بر طبق تبصره این ماده «در مواردی که انجام معاملات نیازمند تعیین قیمت روز از طرف کارشناس رسمی است، نظریه اعلام شده حداکثر تا شش ماه از‌تاریخ صدور معتبر خواهد بود.» بنابراین در مواردی که نیاز هست کارشناس رسمی دادگستری در مورد قیمت منطقی روز اظهار نظر کند این اظهار نظر، حداکثر  به مدت ۶ ماه معتبر است.

نکته دیگر در این زمینه آن است که اگر یک کارشناس دچار تخلف شود و در قیمت کارشناسی رفتار غیر قانونی داشته باشد؛ در صورتیکه  این تخلف نیز در مراجع ذی صلاح به اثبات برسد، کسی که از این تخلف ضرر کرده است؛  نمی‌تواند به تخلف کارشناس استناد کرده و قرارداد منعقد شده براساس این اظهار نظر را باطل کند؛ بلکه او تنها می‌تواند علیه این کارشناس اعلام دعوای مسئولیت مدنی داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید « مزایده های تعمیر و نگهداری تاسیسات» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

دیوان محاسبات کشور یک سازمان دولتی است که در امور مالی و اداری خود مستقل است. این سازمان دولتی یکی از نهادهای وابسته به مجلس شورای اسلامی است که وظیفه نظارت بر همه فرایندهای مالی کشور را بر عهده دارد. دیوان محاسبات کشور درواقع  به عنوان بازوی نظارتی مجلس عمل می‌کند.

 این دیوان به همه حساب‌های وزارتخانه، مؤسسات، شرکت‌های دولتی و دیگر دستگاه‌هایی که به نحوی از بودجه کل کشور استفاده می‌کنند؛ رسیدگی یا نظارت می‌کند تا هیچ هزینه‌ای از اعتبارات در نظر گرفته شده، تجاوز نکرده باشد و هر هزینه‌ای به درستی مصرف شده باشد. ما در ادامه این مقاله از مجله هزاره با این سازمان بیشتر آشنا شده و به قوانین اجرای معاملات در آن می‌پردازیم.

بخش‌های دیوان محاسبات کشور و وظایف آن

دیوان محاسبات کشور علاوه بر ستاد مرکزی مستقر در پایتخت، در همه مراکز استانها هم دارای تشکیلات استانی است. یکی از معاونت های مهم دیوان محاسبات کشور معاونت حقوقی و پارلمانی است که بعد ها به شکل دو معاونت جدا از هم تفکیک شده است. وظایف این سازمان عبارت است از:

–  حسابرسی یا رسیدگی به همه حساب‌های درآمد و هزینه و دیگر دریافت‌ها و پرداخت‌ها. علاوه بر این دیوان محاسبات، صورت‌های مالی دستگاه‌ها از نظر مطابقت با قوانین و مقررات مالی و سایر قوانین را نیز بررسی می‌کند.

– بررسی وقوع عملیات مالی در دستگاه‌ها با هدف اطمینان از حصول و ارسال صحیح و به موقع درآمد و یا انجام هزینه و سایر دریافت‌ها و پرداخت‌ها.

– رسیدگی به موجودی حساب اموال و دارائی‌های دستگاه‌ها.

– بررسی اعمال روش‌های مالی جدید در دستگاه‌ها.

– اعلام نظر در خصوص نیاز به وجود مرجع کنترل کننده داخلی و یا عدم کفایت مرجع کنترل کننده موجود در دستگاه‌های مورد رسیدگی با توجه به گزارشات حسابرسی‌ها.

– انجام اقدامات لازم برای حفظ حقوق بیت‌المال در حدود قوانین و مقررات مالی.

– تنظیم دادخواست علیه مسئول یا مسئولینی که قوانین را زیر پا گذاشته‌اند.

معاملات دیوان محاسبات کشور

دیوان محاسبات کشور بر اساس قانون و با هدف شفافیت بیشتر در معاملات خود و ارتباط بهتر و بیشتر با بخش‌های دولتی و خصوصی، اقدام به برگزاری انواع مناقصه و مزایده می‌کند. بر این اساس و پس از انجام هر کدام از این فرایندها که به میزبانی دیوان محاسبات انجام می‌شود؛ برنده مزایده یا مناقصه با دیوان محاسبات کشور قراردادی منعقد کرده و بر اساس این قرارداد همکاری را شروع خواهند کرد.

– مناقصه در معاملات این سازمان به روش‌های زیر صورت می‌گیرد:

• ‌در مورد معاملات جزئی به کمترین بهای ممکن به تشخیص و مسئولیت کارپرداز.
• در مورد معاملات متوسط به کمترین بهای ممکن به تشخیص و مسئولیت کارپرداز و تأیید مقامات مجاز از طرف رییس دیوان محاسبات‌کشور.
• در مورد معاملات عمده با انتشار آگهی مناقصه عمومی و یا ارسال دعوتنامه. یا (‌مناقصه محدود) به تشخیص رییس دیوان محاسبات کشور و یا‌مقامات مجاز از طرف ایشان.

مزایده در معاملات این سازمان نیز به روش‌های زیر انجام می‌گیرد:

• در مورد معاملات جزئی به بیشترین بهای ممکن به تشخیص و مسئولیت مأمور فروش.
• در مورد معاملات متوسط با حراج.
• در مورد معاملات عمده با انتشار آگهی مزایده عمومی.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال استعلام‌های جدید هستید «آرشیو استعلام های کشور» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

مزایده همانطور که پیش از این اشاره کردیم به معنای در معرض فروش گذاشتن کالا و محصولی است که هر کسی بتواند آن را به قیمت بالاتر بخرد؛ برنده مزایده خواهد بود. مزایده دارای انواع مختلفی است که انجام همه آنها نیازمند تشریفات مزایده است. اما این تشریفات چیست و چرا باید رعایت شود؟ در ادامه ما را در مجله هزاره همراهی کنید تا به این سوال پاسخ بدهیم.

تشریفات مزایده

این روزها شرکت‌های خصوصی و دولتی یا افراد بسیاری بنا بر دلایل مختلف ممکن است که تمایل و نیاز به برگزاری مزایده داشته باشند. معمولا از جمله دلایل برگزاری مزایده به این موارد می‌توان اشاره کرد: تمایل به کسب بیشترین سود و فروش مال به بالاترین قیمت،  وصول طلب از طلبکارانی که اقدام به پرداخت بدهی نمی‌کنند و دارای اموالی هستند، مطالبه مهریه، توقیف اموال شرکت‌های ورشکسته که نمی‌توانند بدهی خود را پرداخت کنند و غیره.

برای هر چه بهتر برگزار شدن مزایدات شرایط و تشریفاتی باید برگزار شود که در صورت رعایت نکردن آنها مزایده قانونی و صحیح نبوده و هر کدام از دو طرف می‌توانند برای ابطال آن اقدام کنند. این تشریفات به شرح زیر است:

دعوت عمومی

در انواع مزایداتی که توسط سازمان‌ها و شرکت‌ها برگزار می‌شود؛ بر اساس قانون ۱۱۳ تا ۱۴۵ اجرای احکام مدنی، باید بر اساس رعایت ضوابط و شرایط سازمانی که اقدام به برگزاری  مزایده می‌کند؛ اقدام به درج یک نوبت از آگهی مزایده در روزنامه‌ها کند و در صورت نبود روزنامه آن را در معابر و محل وقوع مال بچسباند. این روزها از وب سایت‌ها و شبکه‌های اجتماعی هم برای انتشار آگهی مزایده استفاده می‌شود.

باید دقت داشت که مهلت و موعد فروش باید طوری مشخص شود که فاصله بین انتشار آگهی و روز فروش بیش از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد. چنانچه هریک از طرفین تمایل داشته باشند می توانند جداگانه هم اقدام به نشر آگهی کنند.

تعیین قیمت پایه

یکی دیگر از تشریفات مزایده، تعیین کردن قیمت پایه است. این قیمت پایه باید توسط کارشناس تعیین گردد تا از آن پس افراد بتوانند بر آن مبنا شروع به پیشنهاد قیمت کنند. سپس بالاترین قیمت پیشنهادی در مزایده برنده خواهد شد. بنابراین قیمت پایه قیمتی است که پیشنهادهای قیمتی باید بر مبنای آن شروع شود. در مزایدات دادگستری پس از تعیین قیمت پایه توسط ارزیاب، این موضوع به اطلاع شرکت کنندگان رسیده و هر کدام از آنها به مدت ۳ روز فرصت دارند تا اعتراض کنند.

پرداخت ده درصد بهای مال

پس از برنده شدن بالاترین قیمت پیشنهادی در مزایده، نفر اول باید ده درصد از بهای پیشنهادی را به مامور اجرا بپردازد و مابقی آن را نیز حداکثر در مدت یک ماه پرداخت کند. در صورتی که پرداخت مابقی مبلغ، صورت نگیرد وجه پرداختی در قبال هزینه آگهی ضبط و مزایده به فرد دیگری واگذار نخواهد شد.

تسلیم مال

آخرین مرحله تشریفات مزایده، تسلیم مال است. تسلیم مال تنها در زمان پرداخت تمام هزینه آن صورت خواهد گرفت و پس از آن هم اعطای سند رسمی به نام فرد خریدار صورت می‌گیرد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید «مزایده های املاک با کاربری پارکینگ» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

سیستم‌های حفاظتی و امنیتی آن دسته از تجهیزاتی هستند که برای نظارت بر اماکن داخلی و خارجی مورد استفاده قرار می‌گیرند. این سیستم‌ها با توجه به شرایط محیطی مختلف دارای انواع مختلفی نیز هستند. به عنوان مثال یکی از حوادثی که برای یک مکان می‌تواند اتفاق بیافتد سرقت اموال است و استفاده از انواع دزدگیر برای مغازه یا واحد مسکونی می‌تواند جرم و سرقت را به شدت کاهش دهد. استفاده از سیستم‌های حفاظتی در مراکز کسب و کار و خانه‌ها این روزها یک کار ضروری است و با گذشت زمان هم حالات پیشرفته‌تر و حساس‌تری پیدا می‌کند.

البته تجهیزات حفاظتی تنها برای مقابله با سرقت نیست و محافظت از اشخاص، وسایل و اماکن و غیره را در برابر انواع آتش سوزی، حمله، تخریب، خرابکاری، دزدی یا سرقت تامین می‌کنند و در اصل برای برقراری امنیت طراحی شده‌اند. ما در ادامه این مقاله از مجله هزاره به بررسی انواع سیستم‌های حفاظتی، کاربرد و معاملات آنها می‌پردازیم. پس ما را همراهی کنید.

انواع سیستم‌های حفاظتی

سیستم‌های حفاظتی با توجه به تکنولوژی به کار رفته در آنها و نحوه استفاده به دسته‌های زیر تقسیم می‌شوند:

سیستم‌های هشداری نظارتی

این سیستم‌ها دارای یک تکنولوژی جامع امنیتی برای نظارت بر اماکن هستند. معمولا از این موارد توسط شرکت‌ها استفاده شده و در مواقع لزوم افراد آموزش دیده به سرعت به محل اعزام می‌شوند.

سیستم‌های هشداری بی‌سیم

فناوری موجود در این سیستم‌ها به صورتی است که قابلیت اتصال بدون سیم داشته و به شما این امکان را می‌دهد که به صورت لحظه‌ای محل مورد نظر خود را رصد کنید. استفاده از این سیستم‌ها برای جلوگیری از نفوذ سارقین بالقوه بسیار موثر است.

سیستم‌های نظارت ویدیویی

این سیستم نیز علاوه بر اینکه یک عامل بازدارنده برای سارقین است به شناسایی و دستگیری آنها نیز کمک قابل توجهی می‌کند.

سیستم‌های کنترل دسترسی

این دسته از سیستم‌های حفاظتی کمک می‌کند تا ورود به بخش‌های مشخصی از یک ملک برای افراد خاصی تعیین شود.

بر اساس دسته بندی‌های بالا انواع دوربین های مداربسته مادون قرمز، سیستم‌های امنیتی آلتراسونیک، پرتوهای فوتوالکتریک، سیستم‌های امنیتی کابلی فشار سنسور، سیستم‌های امنیتی تشخیص میدان مغناطیسی منفعل و غیره در این گروه‌ها قرار می‌گیرند.

کاربرد سیستم‌های حفاظتی

• افزایش امنیت یک مکان
• کاهش جرم و جنایت
• کاهش سرقت اموال موجود در اماکن
• افزایش ایمنی پارکینگ‌ها و خودروها

معاملات سیستم‌های حفاظتی

شرکت‌ها با هدف تامین امنیت سازمان خود اقدام به برگزاری مناقصات مختلفی در حوزه سیستم‌های حفاظتی و امنیتی می‌کنند. این مناقصات برای استفاده از انواع دوربین مداربسته، دوربین آیفون تصویری، سیستم اطفای حریق، دزدگیر، آنتن مرکزی و غیره صورت می‌گیرد و با یک آگهی عمومی به اطلاع مناقصه گران خواهد رسید.

طی این مناقصات شرکت‌ها نیاز خود را به انواع مشخصی از سیستم‌های حفاظتی اعلام کرده و شرکت کنندگانی که حائز این شرایط باشند تا موعد مقرر اقدام به ارسال مدارک و پیشنهادات خود می‌کنند. با توجه به نیاز اغلب سازمان‌ها به سیستم‌های حفاظتی معمولا این دسته از مناقصات به سود هر دو طرف معامله است. پس از بررسی سازمان برگزار کننده مناقصه، برنده اعلام شده و هر دو طرف اقدام به بستن قرارداد خواهند کرد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های دربهای ضد حریق، صندوق نسوز» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

تجهیزات ورزشی، یک اصطلاح عمومی برای هر وسیله‌ای است که برای ورزش یا تمرینات بدنی از آنها استفاده می‌شود. برخی از تجهیزات عبارتند از: ساق ‌بند، توپ فوتبال، تردمیل، دوچرخه ثابت، وسایل بدنسازی و… از دستگاه‌های ورزشی برای بالا بردن قدرت بدن و سلامت بیشتر استفاده می‌شود. در باشگاه‌ها بر خلاف خانه از اقلام ورزشی سنگین‌تری استفاده می‌شود. اما در خانه به دلیل آنکه فضا محدود است می‌توان از وسایل ورزشی مناسب منزل استفاده کرد. امروزه شرکت‌های زیادی وسایل و تجهیزات ورزشی را طراحی و تولید کرده و وارد بازار می‌کنند. این تجهیزات انواع مختلفی در خانه و در سالن را دارند.

همانطور که اشاره کردیم از برخی از تجهیزات ورزشی می‌توان در خانه هم استفاده کرد و برخی از آنها تنها مخصوص باشگاه است. البته برخی از این تجهیزات مانند تردمیل را هم می‌توان در منزل و هم در باشگاه استفاده کرد. قیمت وسایل ورزشی با یکدیگر متفاوت است و با توجه به آنکه هر روز در حال پیشرفت و بهتر شدن است قیمت آنها دارای نوسان زیادی است. ما در ادامه این مقاله از مجله هزاره به سراغ انواع تجهیزات ورزشی و معاملات آنها می‌رویم. پس ما را همراهی کنید.

انواع تجهیزات و اقلام ورزشی

تجهیزات ورزشی دارای دسته بندی‌های بسیار زیادی است اما در حالت کلی به دو دسته تجهیزات بدنسازی و انواع دستگاه‌های هوازی تقسیم بندی می‌شود. البته بسیاری از اقلام ورزشی ارزان قیمت هم هستند که با صرف هزینه اندک به ورزش کردن در خانه کمک می‌کنند. این وسایل عبارت است از: طناب ورزشی، دمبل، زیر انداز  و ….. در هنگام استفاده از هر کدام از تجهیزات ورزشی باید بدانید که هر کدام از آنها راهنما و دستورالعملی دارند که باید آنها را مطالعه کنید زیرا بسیاری از آنها در برخی از نقاط نیاز به تنظیم دارند.

در هنگام تمرین بهتر است از لباس و کفش مخصوص استفاده شود تا هنگام ورزش کردن راحت‌تر حرکات انجام شود. هنگام استفاده از تجهیزات ورزشی بهتر است این وسایل را نیز به همراه داشته باشید: ساک ورزشی، کفش مناسب، حوله، قمقمه آب، زیر انداز ورزشی.

بازار معاملات اقلام ورزشی

امروزه بازار خرید و فروش وسایل ورزشی بازار پرسودی است. بسیاری از شرکت‌های دولتی و خصوصی برای تهیه اقلام و تجهیزات ورزشی خود طی یک اعلامیه مناقصه نیاز خود را به دستگاه‌های مختلف ورزشی اعلام می‌کنند. این اقلام می‌توانند، یک مورد، چند مورد محدود یا مجموعه‌ای از تجهیزات باشد. با یک آگهی مناقصه عمومی سازمان‌های ورزشی اعلام نیاز کرده و مناقصه گران وارد رقابت برای فروش می‌شوند. سپس مناقصه گزار از میان نفرات شرکت‌ کننده‌ای که حائز شرایط باشند، آن گزینه‌ای را انتخاب خواهد کرد که قیمت پایین‌تری در مقایسه با دیگر رقبا پیشنهاد داده باشد.

از این پس یک قرارداد ما بین دو نفر امضا شده و بر اساس قوانین و ضوابط مندرج در آگهی و شرایط اعلام شده مناقصه گر کار تامین وسایل ورزشی را انجام می‌دهد. این تجهیزات می‌تواند انواع لباس ورزشی، کفش ورزشی، تجهیزات باشگاهی و غیره باشد که با توجه به نیاز یک سازمان اقلام آنها اعلام می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید «مناقصه های اقلام کمک آموزشی» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

این روزها اغلب شرکت‌های دولتی و خصوصی درصدد توسعه کسب و کار خود هستند و در همین زمینه هم از هر نوع پیشنهادی برای بهبود فعالیت خود استقبال می‌کنند. یکی از راه‌های برای توسعه انواع کسب و کارها شرکت در انواع مناقصات است که به همکاری بهتر و بیشتر میان شرکت‌ها و شفافیت مالی بیشتر آنها در معاملات کمک می‌کند. ما در این مقاله از مجله هزاره به موضوع پیشنهاد فنی مناقصه خواهیم پرداخت؛ موضوعی که در انتخاب برنده مناقصه بسیار تعیین کننده است؛ پس با ما تا انتهای مقاله همراه شوید.

پیشنهاد فنی چیست؟

شرکت در مناقصات هزینه‌هایی را برای هر شرکتی دارد که از آن می‌توان به عنوان یک نوع سرمایه گذاری هم یاد کرد. در فرایند ارائه پیشنهاد توسط مناقصه گران، اسنادی وجود دارد که در میان این اسناد؛ یک برگه با عنوان برگه پیشنهادات فنی وجود دارد. در این برگه شما از قابلیت‌های فنی شرکت خود در حوزه مد نظر مناقصه می‌گویید و به این ترتیب باید مواردی را ذکر کنید که نشانه برتری شرکت شما بر دیگر رقبا باشد.

نکات مهم در ارائه پیشنهاد فنی مناقصه

مناقصه گران برای ارائه یک پیشنهاد فنی برنده در مناقصه باید نکات زیر را مد نظر قرار دهند:

شناسایی زمان و منابع لازم:

زمان و منابع لازم را برای ارائه یک پیشنهاد فنی مناسب در نظر بگیرید و اینکه آیا در این زمان مشخص منابع شما کافی است یا خیر؟

شناسایی رقبای احتمالی:

شناسایی رقبا کار بسیار دشواری است اما شما باید رقبای خود در مناقصه را حدس بزنید و با این کار پیشنهاد فنی خود را ارتقا بدهید. به هر میزان که شما بتوانید نقاط قوت و ضعف خود را در مقابل دیگر رقبا شناسایی کنید؛ بهتر می‌توانید پیشنهادات فنی خود را ارائه دهید.

تاکید بر مزیت فنی:

در برگه پیشنهادات فنی شما باید به بهترین نحو ممکن بر مزیت رقابتی خود بر دیگر رقبا تاکید کنید. در غیر این صورت در هنگام مقایسه مناقصه گزار محکوم به شکست خواهید شد.

ارائه یک پیشنهاد دقیق:

پیشنهادات فنی شما باید دقیقا قابلیت‌های فنی را که در ارتباط با پروژه در اختیار دارید؛ به تصویر بکشد. بنابراین واقعیت را ارائه دهید.

در نظر داشتن دغدغه کارفرما:

در یک فضای رقابتی بهترین پیشنهاد فنی آن پیشنهادی است که به دغدغه‌های کارفرما پاسخ بهتری بدهد. بنابراین در ارائه پیشنهاد خود را جای کارفرما قرار دهید و تا جایی که امکان دارد ریسک‌ها و دغدغه‌های آنها را در برگه پیشنهاد به خوبی پاسخ دهید.

حذف مطالب غیر ضروری

بهتر است در برگه پیشنهاد فنی تنها اطلاعات و مستندات مرتبط با موضوع پروژه اشاره شود زیرا کارفرما به بررسی موضوعات غیر مرتبط نمی‌پردازد و توجه به این موضوع احتمال برنده شدن شما را افزایش خواهید داد.

اضافه کردن نامه معرفی:

برای یک پیشنهاد هوشمندانه می‌توانید از یک نامه معرفی هم برای پاسخ به سوالات احتمالی کارفرما استفاده کنید. در ارائه این نامه به همراه پیشنهاد فنی می‌توانید نقاط قوت خود را معرفی کنید و بگویید که چرا برای انجام این پروژه مناسب هستید.

ارزیابی پیشنهاد فنی:

اگر در مناقصات قبلی برنده یا بازنده شده‌اید؛ آنها را به خوبی ارزیابی کرده و نقاط قوت و ضعف خود را در مقایسه با رقبایتان شناسایی کنید. با این کار می‌توانید یک پیشنهاد فنی منسجم و متقاعد کننده در هر رقابتی ارائه دهید.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید «مناقصه های ژئوتکنیک» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

همانطور که در مقالات گذشته اشاره کردیم؛ مناقصه یک روشی رقابتی برای دریافت کالا یا خدمات به بهترین قیمت ممکن است. در این فرایند که با حضور مناقصه گران و مناقصه گزاران در زمان، مکان و قیمت پایه تعیین شده صورت می‌گیرد؛ پس از طی مراحل مشخص شده در قانون برگزاری مناقصات و بر اساس دستورالعمل تعیین دامنه قیمت متناسب پیشنهادی، برنده مناقصه تعیین خواهد شد.

در روند مناقصات، سازمان برنامه و بودجه بر اساس بخشنامه خود دستورالعملی را برای نحوه ارائه پیشنهاد قیمت توسط پیمانکاران و بر اساس قیمت پایه و غیر پایه تهیه کرده است. این دستورالعمل تهیه شده برای ارجاع کار به پیمانکاران و در قالب انواع مناقصه، ترک مناقصه و تعیین پیمانکار انتخاب شده در زمان واگذاری است و باید رعایت شود. بر این اساس شرکت‌های مناقصه گر باید برای حضور در مناقصه اقدام به خرید اسناد مناقصه کنند که از طریق فراخوان عمومی اعلام می‌شود.

بنابراین در این زمینه اسنادی، از سوی پیمانکار به منظور پیشنهاد قیمت ارائه می‌شود که منظور از اسناد پیشنهاد قیمت اسناد و مدارکی است که پیمانکار باید با توجه به الزمات کارفرما و بخشنامه‌های موجود در مناقصه تهیه و به صورت سربسته جهت شرکت در مناقصه به کارفرما یا مشاور ارسال کند.این اسناد در بیشتر موارد در سه پاکت جداگانه تهیه و تحویل می گردند.  پاکت الف “حاوی تضمین شرکت در مناقصه”، پاکت ب”حاوی مدارک شرکت و جداول خود اظهاری فنی، بازگانی و …” و پاکت ج “حاوی جداول پیشنهاد قیمت” است.

این اسناد با توجه به نوع مناقصه و یک مرحله‌ای یا دو مرحله‌ای بودن شامل اسنادی از مشخصات شرکت، اسناد ثبتی، گواهی صلاحیت و غیره می‌شود. در بخش دوم اما شرکت‌ها باید پیشنهاد قیمت خود را ارائه بدهند. اما این پیشنهاد قیمت بر چه اساسی صورت می‌گیرد؟ در ادامه همراه مجله هزاره باشید تا با این موضوع بیشتر آشنا شویم.

نحوه ارائه پیشنهاد قیمت مناقصه گران

پیمانکاران حاضر در یک مناقصه با توجه به چند عامل اقدام به ارائه پیشنهاد قیمت می‌کنند. یکی از این عوامل سابقه و تجربه کاری آنها است که بر این اساس اقدام به جمع آوری اطلاعاتی مانند اطلاعات فنی، منطقه‌ای، هزینه مصالح و نیروی انسانی پروژه مد نظر می‌کنند. علاوه بر این شرکت‌ها باید هزینه‌های بیمه، مالیات و هزینه‌های بالاسری و سود پیمانکاری را نیز در قیمت پیشنهادی خود در نظر بگیرند و سپس اقدام به ارائه پیشنهاد قیمتی خود کنند.

از طرف دیگر متناسب‌ترین قیمت پایه پیشنهادی در یک مناقصه هم لزوما به معنای کمترین قیمت پیشنهادی نیست و عواملی مانند قیمت، کیفیت و زمان هر سه در فرایند انتخاب برنده مناقصه، تاثیرگزار خواهند بود. بر این اساس در مناقصات یک مرحله‌ای که خدمات و کالا در بازار کیفیت یکسانی دارند و تنها نیاز به ارزیابی کیفی انجام تعهدات مناقصه گران است؛ پایین‌ترین قیمت پیشنهادی ارائه شده به عنوان برنده مناقصه انتخاب خواهد شد. اما در مناقصات دو مرحله‌ای که نیاز به ارزیابی فنی  و بازرگانی هم در کنار ارزیابی کیفی از سوی مناقصه گزار وجود دارد؛ صرفا کمترین قیمت مبنای انتخاب برنده مناقصه نخواهد بود. در این موارد حتی احتمال دارد بالاترین قیمت پیشنهادی انتخاب شود. این موضوع به آن دلیل است که پس از ارزیابی فنی؛ شرکتی توانسته بالاترین امتیاز را از آن خود کند.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید «مناقصه های امروز» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

شرکت نفت مناطق مرکزی ایران در سال ۱۳۷۷ تاسیس شده است و یکی از پنج شرکت تولیدی نفت و گاز و دومین شرکت تولید کننده گاز کشور است . این شرکت مسئولیت تولید و توسعه اکثر میدان‌های خشکی در محدوده جغرافیائی استانهای لرستان ، کردستان ، کرمانشاه ، مرکزی ، قم ، ایلام ، خراسان ، آذربایجان غربی و شرقی ، اردبیل ، فارس ، بوشهر ، هرمزگان و چهارمحال بختیاری را بر عهده دارد و هم اکنون نزدیک به نیمی از گاز مورد نیاز کشور را تأمین می‌کند. هم اکنون شرکت نفت مناطق مرکزی ایران توسعه و تولید بیش از ۸۰ میدان گازی و نفتی را بر عهده دارد. این میادین شامل ۵۱ میدان گازی و ۲۸ میدان نفتی و یک میدان گازی- نفتی هستند که تاکنون ۱۳ میدان گازی و ۱۳ میدان نفتی توسعه یافته و در مدار تولید قرار گرفته‌اند. ستاد این شرکت که مسئولیت سیاست گذاری و تدوین استراتژی تولید و توسعه را به عهده دارد در تهران و ستاد شرکت‌های بهره برداری نفت و گاز غرب ,شرق و زاگرس جنوبی به ترتیب در شهرهای کرمانشاه، مشهد مقدس و شیراز واقع است .

ستاد این شرکت که مسئولیت سیاست گذاری و تدوین استراتژی تولید و توسعه را به عهده دارد در تهران و ستاد شرکت‌های بهره برداری نفت و گاز غرب ,شرق و زاگرس جنوبی به ترتیب در شهرهای کرمانشاه، مشهد مقدس و شیراز قرار گرفته‌اند. ظرفیت تولید نفت خام در این شرکت به‌ صورت میانگین معادل ۱٨۰ هزار بشکه در روز است که  به عنوان چهارمین تولیدکننده نفت کشور شناخته می‌شود. این شرکت همه ساله با هدف ایجاد شفافیت بیشتر در معاملات خود و همکاری با دیگر شرکت‌های دولتی و خصوصی، بخشی از فعالیت‌های خود را با برگزاری مناقصات مختلف به پیمانکاران مختلف واگذار می‌کند. در ادامه به معرفی بیشتر این شرکت و نحوه برگزاری مناقصات در آن می‌پردازیم. پس با مجله هزاره همراه شوید.

شرکت‌های زیر مجموعه شرکت نفت مناطق مرکزی ایران

شرکت نفت شامل چندین شرکت و زیر مجموعه خود به شرح ذیل است که هر کدام دارای شاخه‌های متعددی هستند و فعالیت‌های متفاوتی را انجام می‌دهند.

• شرکت بهره برداری نفت و گاز زاگرس جنوبی به مرکزیت شیراز
• شرکت بهره برداری نفت و گاز غرب به مرکزیت کرمانشاه
• شرکت بهره برداری نفت و گاز شرق به مرکزیت مشهد

مناقصات شرکت نفت مناطق مرکزی ایران

 اداره کل روابط عمومی وزارت نفت با هدف اجرای سیاست‌های هماهنگ و بهبود روند اطلاع رسانی  و ایجاد راهکاری مناسب و بهینه برای دسترسی بیشتر پیمانکاران و کاربران به آگهی‌های مناقصاتی وزارت نفت یک  سایت اختصاصی را برای انتشار آگهی‌های مناقصه و مزایده وزارت نفت به آدرس https://tender.mop.ir/portal/home/  راه اندازی کرده است.

آگهی‌های مناقصاتی شرکت نفت مناطق مرکزی ایران پس از صدور از این اداره کل قابل انتشار است و  با هدف حفظ مصالح و منافع این وزارتخانه صورت می‌گیرد. علاوه بر این سامانه اطلاع رسانی، دیگر وب سایت‌های منتشر کننده آگهی‌های مناقصاتی مانند وب سایت هزاره هم اقدام به انتشار اطلاعیه‌های این سازمان خواهند کرد. پس از اعلام فراخوان عمومی مناقصه گران می‌توانند تا زمان مقرر شده، اقدام به ارسال مدارک و اسناد کرده و در صورت دارا بودن شرایط اعلام شده از سوی شرکت نفت مناطق مرکزی ایران، وارد رقابت با دیگر شرکت‌ها خواهند شد. سپس با بررسی بیشتر شرکت نفت، یک شرکت به عنوان برنده مناقصات تعیین شده و بین دو طرف معامله قرارداد همکاری امضا خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های صنعت نفت و گاز، پتروشیمی» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.