هزینه مزایده شامل چند مورد می شود که بر اساس ماده ۱۳۱ قانون اجرای احکام مدنی پرداخت هزینه آگهی مزایده در ارتباط با مرحله اول بر عهده محکوم علیه است و اگر پرداخت نکند با اخطار اجرای احکام محکوم له باید این هزینه را پرداخت کند. پس از آن، از محل وجوه یا اموال متعلق به محکوم علیه، این هزینه نیز به او برگشت داده می شود. اما هزینه آگهی نوبت دوم مزایده بر عهده محکوم له است.
هزینه مزایده شامل محلی که در آن مزایده صورت می گیرد نیز می شود. بنابراین اعم از اینکه این مزایده از سوی دولت یا شهرداری تعیین شده باشد ممکن است هزینه هایی داشته باشد که در این صورت اگر محکوم علیه این هزینه را پرداخت نکند، با اخطار اجرای احکام، محکوم له این هزینه را پرداخته و بعدا به او برگردانده می شود. در ادامه این مقاله از مجله هزاره به بررسی هزینه مزایده ملک مشاع می پردازیم. پس با ما همراه شوید.
هزینه مزایده ملک مشاع
بر طبق قانون زمانی که ملکی میان چند نفر مشترک باشد به آن ملک مشاع می گویند. درواقع چند نفر هم زمان مالک یک ملک هستند. با توجه به اینکه ملک برای چند نفر است بنابراین هیچ کدام از مالکان حق تصرف در ملک را نداشته و باید میان آنها تقسیم شود. اما اگر قابل تقسیم شدن نباشد، می توان آن را فروخت و یا از طریق دادگاه آن را به مزایده گذاشته و سهم هر کدام از طرف ها را پرداخت کرد.
دادگاه با بررسی مدارک دستور به فروش ملک مشاع را داده و این دستور به اجرای احکام مدنی می رود و مامور اجرا پرونده را ثبت و تشکیل می دهد. برای مزایده این ملک نیاز است که یک کارشناس انتخاب شده و قیمت ملک برای مزایده تعیین گردد. طرف ها می توانند در یک هفته اعتراض خود را به قیمت تعیین شده کارشناس انتخاب شده از سوی اجرای احکام اعلام کنند.
سپس اجرای احکام روز و ساعت مزایده را مشخص کرده و اگر ملک به فروش برسد هزینه های قانونی خود را از آن مبلغ برداشت می کند و ما بقی میان شریکان ملک تقسیم می شود. در این زمینه هزینه هایی وجود دارد که یک بخش از آن هزینه های دادخواست است که بسیار کم بوده و با توجه به اینکه دعوای غیر مالی به شمار می رود اما هزینه زیادی نداشته و با توجه به اینکه در این مسائل دادگاه حکمی را صادر نمی کند بلکه دستور به فروش می دهد نیاز به صدور اجرائیه هم ندارد. بنابراین هزینه مزایده ملک مشاع، تنها هزینه های انتشار آگهی و کارشناس است که پرداخت می شود.
پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایده جدید هستید « مزایده اموال اسقاطی، مازاد، مستعمل » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.