ما در مقاله پیش رو از مجله هزاره، به بررسی موضوع قوانین شرکت در مزایده می‌پردازیم تا افراد بتوانند با اشراف بیشتری بر قوانین، در مزایدات کشور شرکت کنند. همانطور که در مقالات گذشته هم به آن اشاره کردیم و به تفاوت بیشتر فرایند مناقصه و مزایده پرداختیم؛ مزایده به لحاظ لغوی به معنای در معرض فروش گذاشتن کالا یا خدمات است و در صورتی که خریداری قیمت بالاتر را پیشنهاد بدهد؛ کالا به او فروخته خواهد شد.
در اصطلاح حقوقی مزایده، معامله‌ای است که بر اساس آن یک مال منقول یا غیر منقول و متعلق به فرد یا افرادی، از طریق اجرای احکام و با شرایط قانونی به فروش گذاشته می‌شود. بنابراین مزایده در یک تعریف کلی به معنای انجام معاملات با بالاترین قیمت پیشنهادی است. در ادامه به قوانین حاکم بر شرکت در مزایده می‌پردازیم. پس با ما همراه شوید.
قوانین شرکت در مزایده
فرایند مزایده همانند مناقصه، دارای قوانینی است که بخشی از آنها در اصل ۴۴ قانون اساسی هم مورد تاکید قرار گرفته است. بر این اساس، هر دو طرف مزایده ملزم به رعایت این موارد هستند:
- در آگهی مزایده حتما باید مواردی مانند نام و نام خانوادگی صاحب ملک و کالا و خدمات، قیمتی که مزایده از آن شروع می شود، ساعت و روز و محل مزایده و… قید شود.
- مزایده از قیمت تعیین شده شروع شده و تا قبول بالاترین قیمت ادامه پیدا می‌کند.
- فرایند انجام مزایده ممکن است به صورت اختیاری و توسط هر کدام از فروشندگان اموال و یا به حکم و دستور قانون و در مواردی که تعیین شده است؛ برگزار شود.
- موعد فروش باید به نحوی تعیین شود که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیشتر از یک ماه و کمتر از ده روز نباشد.
- پس از برگزاری مزایده، مامور اجرا حکم می‌تواند حداقل ۱۰ درصد از مبلغ بالاترین پیشنهاد را به صورت نقدی دریافت کند. در این حالت برنده شرکت در مزایده، موظف است بقیه آن را تا یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد.
- اگر خریدار در طی مدت یک ماه بقیه مبلغ را پرداخت نکند، هزینه‌هایی مانند آگهی مجدد و غیره از آن برداشته خواهد شد و مزایده تکرار خواهد شد.
- تحویل مال به خریدار نیازمند پرداخت کل مبلغ است.
- یک مزایده می‌تواند با تنها یک مزایده گر هم برگزار شود.
- هیچ کدام از مزایده گران نمی‌توانند بیش از یک پیشنهاد را برای موضوعی که عنوان شده است، ارائه دهند.
- در صورتی که بیش از یک موضوع برای شرکت در مزایده، عرضه شود؛ مزایده گران باید برای هر موضوع به صورت مجزا پیشنهاد خود را تحویل دهند.
- مزایده گزار وظیفه دارد تا در مهلت مشخص شده همه پیشنهادهای ارائه شده از مزایده گران را بعد از دریافت، ثبت کرده و تا جلسه بازگشایی پاکت‌ها، از آنها به صورت محرمانه نگهداری کند.
- زمان تحویل، اصلاح، جایگزینی و یا پس گرفتن پیشنهاد به صورت گواهی، باید حداکثر تا پایان مهلت تسلیم پاکت‌ها باشد.
- مهلت قبول پاکت‌ها حداکثر تا روز قبل از برگزاری مزایده است.
- شرکت در مزایده منوط به ارائه مدارک کامل مزایده گران در پاکت‌های لاک و مهر شده به همراه تضمین، پیشنهاد فنی، بازرگانی و پیشنهاد قیمت است.
- در صورتی که از سوی دولت یا شهرداری محلی برای مزایده و فروش اموال منقول تعیین شده باشد، فروش باید در آن محل انجام شود و اگر چندین محل وجود داشته باشد؛ محلی تعیین می‌شود که مدیر اجرای حکم آن را تایید کند.
- آگهی مزایده باید در یکی از روزنامه‌های محلی و یک نوبت منتشر شود.
در موارد زیر، مزایده فاقد اعتبار قانونی خواهد بود و باید تجدید شود:
- زمانی که فروش در غیر از روز و ساعت معین و یا در محلی به غیر از آنچه در آگهی درج شده است، انجام بگیرد.
- هر گاه مزایده گر بدون دلیل قانونی از خرید منع شود یا بالاترین قیمتی را که خواسته است، رد کنند.
- در صورتی که خریدار بر طبق قانون از خرید منع شده باشد.
پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید «مزایده‌های امروز» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.